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品確法に基づいて平成12年10月にスタートしたのが国土交通省の定める「住宅性能表示制度」です。新築の住宅の性能を「日本住宅性能表示基準」により、公正な第三者機関が共通のルールに従って住宅性能を評価し、その内容を表示することにより、住宅の購入時に性能の確認または比較が可能となります。 |
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住宅取得者が安心して良質な住宅を取得できることを目的に、平成12年4月1日に施行された「住宅に品質確認の促進等に関する法律」のことです。品確法は、その目的から消費者の保護、住宅品質に向上、住宅市場の健全な発展等、以下の3つの柱から構成されています。 |
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1．瑕疵担保責任の10年間の義務化（平成12年4月施行）
2．住宅の性能を共通ルールに基づいて評価表示する制度
3．住宅紛争処理体制の整備等 |
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住宅の設計段階の評価結果をまとめた「設計住宅性能評価」、施工段階と完成段階の検査を経た評価結果をまとめた「建設住宅性能評価」の2種類があり、それぞれ法律に基づくマークが表示されます。
設計が適正に行われているかをチェックし、その設計図どおりに施工がなされているかを工事段階でチェックしていきます。例えば、建物基礎工事・配筋の検査、コンクリートの耐久性に関わるかぶり厚検査、断熱構造検査等、様々な検査を工事段階毎に行っていきます。 |
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